El mercado inmobiliario es altamente competitivo y la primera impresión que una propiedad causa en los posibles compradores es crucial.
Transformación de espacios: cómo el home staging puede aumentar el valor de tu propiedad.
Una técnica que ha ganado popularidad en los últimos años es el llamado home staging, una estrategia que puede marcar la diferencia en la venta o alquiler de tu propiedad.
En este artículo exploramos qué es el home staging, sus beneficios y cómo implementarlo eficazmente.
¿Qué es el home staging?
El home staging es el proceso de preparar y presentar una propiedad para que sea lo más atractiva posible a un amplio espectro de compradores.
Esto no se trata solo de limpieza y orden, sino de destacar los puntos fuertes de la propiedad y crear un ambiente que permita a los compradores imaginarse viviendo allí.
Beneficios del home staging
Aceleración de la venta
Las propiedades que han sido sometidas a home staging tienden a venderse más rápidamente que aquellas que no lo han sido. Esto se debe a que los compradores pueden visualizar mejor el potencial del espacio.
Incremento del valor
Un hogar bien presentado puede justificar un precio de venta algo más alto porque entra por los ojos.
Las mejoras estéticas y funcionales pueden hacer que los compradores estén dispuestos a pagar más.
Primera impresión positiva
La primera impresión es crucial en el mercado inmobiliario. El home staging asegura que esa primera impresión sea positiva, capturando el interés del comprador desde el primer momento.
Fotografías de alta calidad
Las fotos son esenciales en los portales online o páginas web. Una casa bien decorada y organizada consigue fotografías más atractivas.
Cómo Implementar el Home Staging
Despersonalización
Retira objetos personales como fotos familiares, recuerdos y artículos que puedan distraer. El objetivo es crear un espacio neutral donde cualquier comprador pueda imaginarse viviendo.
Limpieza y orden
Una casa limpia y ordenada es fundamental. Considera una limpieza profunda y elimina el desorden para maximizar el espacio visual.
Optimización del mobiliario
Quita aquellos muebles que estorben y no aporten, los que están rotos o tengan mal aspecto.
Iluminación
Una buena iluminación puede transformar un espacio. Utiliza tanto la luz natural como la artificial para iluminar adecuadamente cada habitación. Asegúrate de que todas las bombillas funcionen y considera añadir lámparas donde sea necesario.
Paleta de colores neutrales
Si la casa tienen múltiples colores, como verdes, azules o rojos, recomendamos quitarlos y pintar las paredes en colores neutros para atraer a una mayor cantidad de compradores.
Los colores suaves y claros pueden hacer que los espacios parezcan más grandes y acogedores.
Toques finales
Añadir elementos decorativos como plantas, flores frescas, cojines, espejos o cuadros en las paredes ayudan a dar vida al espacio sin sobrecargarlo.
Casos de Éxito
Muchos vendedores han visto un retorno de inversión significativo después de realizar home staging.
Tenemos un ejemplo reciente con un piso en la Avenida de la Libertad que llevaba meses en el mercado sin ofertas. Tras hablarlo con la propiedad y darles a conocer esta opción, realizamos una intervención de home staging. Recibió varias visitas en una semana y a la segunda tuvimos la oferta esperada y cierre de la operación.
Conclusión
El home staging no es solo una tendencia, es una estrategia comprobada para aumentar el atractivo de una propiedad en el mercado inmobiliario.
Con una pequeña inversión de tiempo y dinero puedes transformar tu propiedad, acelerar su venta y maximizar su valor.
Artículo original publicado en Fincas Ugalde.